วันนี้เรามีคำแนะนำในการดูแลที่ดินที่ซื้อไว้ และไม่ได้นำไปใช้ปsะโยชน์ โดยอาจทำให้เสียสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของไป
ในหลักของกฎหมายการครอบครองปรปักษ์
ก็คือ บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดกันเป็นเวลา 10 ปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดกันเป็นเวลา 5 ปี ก็ถือว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
เนื่องด้วยกฎหมายว่ามาแบบนี้ก็ระวังจะเสียสิทธิ์ในการครอบครองให้กับผู้อื่นไปง่ายๆ ฉะนั้นจะต้องมาดูแลกันหน่อยนะ ที่ดินมันคือทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มเรื่อย ๆ ด้วย และสิ่งที่เ จ้าของที่ควรจะทำก็คือ
1 หมั่นไปดูแลทิ่ดิ น ของตนเองอย่างน้อย ๆ ปีละ 1 ครั้ง
2 เมื่อไปดูที่ดินควรถามคนในละแวกนั้นว่ามีใครเข้ามาใช้ที่ดินเราบ้างไหม
3 ตรวจหลักห มุ ด ด้วยว่ายังอยู่ที่เดิมไหม เคลื่อนย้าย ชำชุด หรือไม่เพื่อหาทางแก้ปัญหา
4 หากหมุดหายควรไปแจ้งความและดำเนินคดีเอาไว้ ลงบันทึกประจำวัน
5 ควรรังวัดที่ดินอย่างน้อยทุก 5 ปี หรือเมื่อพบความผิดปกติของเนื้อที่ที่เรามี เพราะที่ดินอาจมีการเพิ่มหรือลดได้ โดยเฉพาะที่ดินริมตลิ่งหรือริมน้ำ
6 หากมีคนมาอาศัยก็ตกลงกันให้ดีว่าจะเช่าหรือซื้อที่ดินของเรา และมีการทำสัญญาให้เรียบร้อย ถ้าไม่ ก็รีบไล่ออกไปทันที
7 ที่ดินเราควรล้ อ ม รั้วไว้เพื่อกำหนดเขตแดนที่แน่นอน
8 แสดงป้ายไว้ก็ดีว่ามีเจ้าของ เพราะบางทีคนอาจคิดว่าเป็นที่ดินสาธารณะก็ได้
9 สังเกตว่ามีร่องรอยทางเดินผ่านหรือทางรถวิ่งผ่านประจำหรือไม่ เพราะอาจจะโดนใช้เป็นทางผ่านประจำก็ได้
ก ารมีที่ดินแล้วไม่ย อ ม ดูแลมันก็เหมือนเราไม่สนใจและละเลย คนก็อาจจะเอาไปครองได้เลยหากเขาอาศัยอยู่นานพอ
ฉะนั้น อย่าให้ช่องโหว่ตรงนี้ของกฎหมายมาทำให้เราต้องเ สี ย ที่ดินไปเปล่าๆก็ต้องดูแลให้ทั่วถึงด้วย
เรียบเรียงโดย คนบ้านนอก
ขอบคุณข้อมูลจาก : เพจ สายตรงกฎหมาย
